波型スレートとは？

主に屋根材や外壁材として使用される、波状のセメント板のことです。
見た目が「うねうねした波の形」をしているのが特長で、古い工場・倉庫・住宅の屋根や外壁で使われています。

南区の貸倉庫では、屋根と外壁ともに波型スレートが使用されています！

📌波状にすることで、強度が高く、雨水も流れやすい形状になっていますよ😊

丈夫で長持ちする素材ですが、経年とともに劣化が発生するため、定期的な点検が重要です👍
波型スレート外壁を点検する際のチェックポイントをご紹介していきます！

波型スレート外壁の点検ポイント！

【表面の状態】📌表面の色やツヤの変化の確認
・表面が粉をふいたように白っぽくなっている（チョーキング）
・色褪せやくすんで見える
・塗装の剥がれ、浮きがある
➡塗膜の劣化のサイン、防水性が低下している可能性

【割れ・ひびなどの有無】📌衝撃や経年劣化で割れやすい性質
・表面や角が小さく欠けている
・板の中央や端にひび割れがある
➡損傷があると、雨水が内部に入り込むリスクが高くなる

【コケ・カビ・汚れの付着】
・表面に緑や黒っぽい汚れが広がっている
・雨だれがスジ状についている
➡防水性の低下、通気がうまくいっていない可能性が！

【固定金具の状態】
・ビスの周りにサビが出ている
・緩みや抜けがある
➡強風の影響で飛散や破損のリスクが！

【板自体の浮き、反り】
・板が全体的に反っている
・固定金具が緩んで外壁材が浮いて見える
➡これらの変形は早急な補修や張り替えが必要！

劣化症状別のメンテナンス方法とは？

【色褪せ、チョーキング】
・再塗装をすることで、美観と防水性を回復します

【ひび割れ・欠け】
・小さなひび割れは、コーキングやモルタルで補修が可能です
・破損が大きい場合は、その部分だけの交換を検討します

【コケ・カビ・汚れの付着】
・バイオ洗浄などでしっかりと洗い落とし、防藻効果のある塗料などで再塗装します

【固定金具の劣化】
・劣化したビスを交換、防錆材で処理を行います

【板の変形】
・既存のスレートを撤去して張り替えるか、上から新しい外壁材を重ねるカバー工法を検討していく

調査の結果

南区の貸倉庫では、外壁材の大きな破損などは見られませんでした。
しかし経年劣化により、表面の防水性は低下、固定金具の錆が目立ちました。

スレート外壁の塗装、併せて固定金具にも防錆効果のある塗料での塗装をご提案しました😊

スレート外壁は、耐久性が高いですが、劣化症状を放置緒すると建物内部への雨水の浸入や、
建物構造の腐食に繋がる恐れがありますよ💦

小さな劣化でも早めに対処をしておくことで、長持ちさせることができます！！

倉庫や工場のスレート屋根、外壁のメンテナンスにお困りの方、
「そろそろ点検した方がいいかも？」と思ったら、ぜひお気軽にご相談ください✨