みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です(^^)/

広島市安佐南区にお住まいのお客様から「屋根の劣化が気になるので、一度状態を見てほしい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。

カラーベストは、一般住宅で広く使用されている屋根材ですが、長年紫外線や雨風にさらされることで、色あせや塗膜の劣化などが進行していきます。

今回のブログでは、現地調査で確認した屋根の状態や劣化症状、カラーベスト屋根のメンテナンス方法について、分かりやすく解説します。

「屋根の色あせが気になる」「そろそろ屋根のメンテナンスが必要？」とお考えの方は、ぜひ参考にしてください(^^)/

【参考】
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カラーベスト屋根とは？

カラーベストとは、セメントなどを主原料とした薄い板状の屋根材で、一般的に「スレート屋根」とも呼ばれています。
軽量で施工しやすく、住宅の屋根材として広く使用されています。

現地調査｜カラーベスト屋根の状態

屋根全体を確認すると、色あせや苔の発生が見られました。

カラーベストは、表面の塗装によって雨水の吸収を抑えていますが、長年紫外線や雨風にさらされることで、徐々に塗装が劣化し、色あせが発生します。
また、塗装の保護効果が弱くなると、屋根材が水分を吸収しやすくなり、苔や藻が発生しやすい状態になります。

今回のような色あせや苔の発生は、屋根のメンテナンスを検討するサインの一つです。

また、屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金には、部分的にさびの発生が見られました。

棟板金は金属製のため、長年雨風にさらされることで表面の塗装が劣化し、さびが発生することがあります。

さびを放置すると、徐々に金属の腐食が進み、穴が開いたり、雨水が浸入したりする原因になります。

そのため、さびが軽いうちに塗装を行い、棟板金の劣化を防ぐことが大切です。

今回の調査では、カラーベスト屋根全体に色あせや苔の発生、棟板金には部分的なさびが確認されました。

屋根材に大きな割れや反りなどの著しい劣化は見られなかったため、今回は屋根塗装をご提案しました。

カラーベスト屋根は、表面の塗膜が屋根材を保護する重要な役割を担っています。

屋根塗装によって塗膜の保護機能を回復させることで、雨水の吸収を抑え、ひび割れや反りなどの劣化を防ぎ、屋根を長持ちさせることにつながります。

また、棟板金もさびを適切に処理してから塗装し、腐食の進行を抑えます。

屋根材そのものの傷みが少ない段階だからこそ、塗装によるメンテナンスが適している状態でした。

カラーベスト屋根の塗装は、一般的に築10年前後が点検や塗り替えを検討する目安とされています。

ただし、屋根の状態は日当たりや雨風の影響、使用されている塗料などによって異なります。

塗装時期の目安を分かりやすくまとめました。

前回の塗装から	屋根の状態・対応
5～10年	色あせなどが見られることがあり、点検を検討する時期
10～15年	色あせや苔、塗膜の劣化が目立ち始め、塗り替えを検討する時期
15～20年	ひび割れや反りなど、屋根材自体の劣化にも注意が必要
20年以上	屋根材や下地の状態によっては、カバー工法や葺き替えも検討