広島市安佐南区 テラス屋根と外壁の取り合い部から雨漏り発生！コーキング劣化を調査！
2026.04.22
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/ 広島市安佐南区にお住まいのお客様より、「テラス屋根まわりから雨漏りしている」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。 テラス屋根と外壁の取り合い部分は、雨水が集中しやすく、…
広島市西区でベランダやモルタル外壁にレインボービューシステムで雨漏り調査
外壁にひび割れを確認しました。
モルタル外壁は、セメント+水+砂を混ぜ合わせ塗っています。
そんなモルタル外壁の特徴はひび割れが起こりやすいことです。
乾燥や収縮が原因でひび割れが起こっているのでしたらすぐメンテナンスする必要は低いです。
ひび割れが大きく深い場合、下地や構造体に何か悪い影響を及ぼしている可能性があるので注意が必要です。
モルタル外壁のひび割れから雨漏りしている可能性も考えます。
基本ベランダには床面に水が染み込まないよう、防水施工をしています。
しかしベランダも紫外線や雨で年々劣化してしまいます。
屋根や外壁と同様、メンテナンスが必要になります。
劣化が進むと汚れ、ひび割れが起こります！
ベランダと壁の立ち上がり部分にも小さいひび割れから縦に長いひび割れなどが見つかりました。
次に手すりの柱廻りの様子ですが、柱の根元がコーキングで補修されていました。
コーキングが切れている可能性も考えられます。
皆さん。笠木(かさぎ)ってご存じですか？
ベランダの笠木は手すりが付いている場所になります。
笠木の役割は手すり、躯体部分(外壁)に雨水を侵入させないこと！
手すりの上に被せているのが笠木と呼ばれるものです。
笠木にも継ぎ目があるので、劣化しすき間が空いてしまうと、そこから雨水が侵入してしまうケースも多くあります。
ベランダの床面、立ち上がり部分、笠木などから雨漏りしている可能性も考えられます。
では雨漏りの検査していきます！
手すりの廻りの根元部分です。
コーキングで補修していた所に赤色の発光液を使い散布していきます。
そうすると赤く光る場所がありました。
１階のサッシ部分からの漏水です！
緑の発光液を使い散布していきます。
そうすると緑に光る場所がありました。
モルタル外壁の内側を伝って漏水確認！
これで雨漏りの原因が分かりました。
ベランダ手すり、笠木部分は取り替え、ベランダの床は防水工事のリフォームをしていくことになりました。
お客様に調査の内容をご説明させていただき、早急に雨漏りを止める工事に取り掛かることになりました。
次のブログはこちらをご覧ください。
➡ 広島市西区でベランダ、モルタル外壁で起こった雨漏り原因とメンテナンス方法
いかがでしたか？
皆さんの家はコーキングで補修された場所はありませんか？
外壁やベランダのコーキングは紫外線や雨水により劣化していきます。
劣化は避けることはできません。
少しでもコーキングにひび割れ、すき間などがあり、少しでも不安を感じたら、お気軽にご相談ください。
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