室内の状況確認

漏水している室内を確認すると、
天井クロスに明らかな変色・シミが見られました。

一見すると「少し汚れているだけ」「すぐに困るほどではない」と思われがちですが、
クロスのシミは内部で漏水が進行しているサインであることがほとんどです。

放置すると、

✔クロスの剥がれ
✔下地ボードの劣化
✔カビの発生

などに繋がるため、早期対応が重要です。

天井クロスを剥がして内部調査

原因を特定するため、
天井クロスを一部剥がし、内部の状況を確認しました。

内部を確認すると、配管周辺に水の通った跡があり、
上階からの漏水の可能性が高い状況でした。

漏水原因の特定

さらに詳しく調査を行った結果、
上階の給湯配管からの漏水であることを確認しました。

・給湯配管の接合部の劣化
・銅管の腐食・ピンホール

これにより水が漏れ、下階の天井へと被害が広がっていました。

賃貸マンションでは、
給水・給湯配管の経年劣化による漏水は非常に多いトラブルの一つです。

対応方法

①給湯配管の取替工事

原因箇所が明確になったため、
劣化していた給湯配管を新しい配管へ取替えました。

取替え後は通水確認を行い、
漏水が完全に止まっていることを確認しています。

②天井クロスの張り替え

漏水修繕後は、
被害を受けた天井クロスを張り替え、内装を復旧しました。

よくある漏水原因Q&A（賃貸マンション編）

天井にシミが出た場合、雨漏りの可能性が高いですか？

必ずしも雨漏りとは限りません。上階の給水・給湯配管からの漏水、排水管の接合部からの水漏れ、エアコン配管や結露水の処理不良などのケースがあります。特に、雨が降っていない日でもシミが広がる場合は、配管からの漏水を疑う必要があります。

給湯配管からの漏水はなぜ起こるのですか？

経年劣化が主な原因です。銅管の腐食やピンホール・接合部（継手）の劣化などにより、少しずつ水が漏れ始めるケースがあります。

漏水調査はどの段階で依頼するのがベストですか？

「シミに気づいた時点」がベストタイミングです！放置してしまうと、被害が広がり工事規模も大きくなってしまいます。

調査から修繕、内装復旧までまとめて対応できますか？

はい、対応可能です。街の屋根やさん広島店では、漏水原因の特定調査、給水・給湯配管の修繕・取替、天井・壁クロスの張り替えなど内装復旧まで、一貫した対応を行っています。

漏水は早期調査が重要です。

天井のシミ・壁紙の浮き・カビ臭など、
少しでも異変を感じた場合は、早めの調査がおすすめです。

街の屋根やさん広島店では、
漏水調査から修繕、内装復旧まで一貫して対応しております。

ぜひお気軽にご相談ください😌✨
【調査・お見積りは無料で行っております】