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広島市安佐南区、築20年パミール屋根に剥がれが！正しいメンテナンス方法をご紹介

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

広島市安佐南区で、ニチハ「パミール」が使用された屋根にカバー工法を施工しました！
今回は施工前の写真を元に、パミール屋根の劣化症状と正しいメンテナンス方法をご紹介します。

【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？

広島市安佐南区のお客様より、

「屋根材がポロポロと剥がれて、庭先に落ちてきて、家族が不安に思っている」

といった内容のご相談を受けて、調査にお伺いしました。

【現場情報】
・築20年程
・木造二階建て住宅
・屋根材　ニチハ『パミール』

調査写真を元に、パミールの劣化症状や正しいメンテナンス方法をご紹介します。

パミール屋根とは？

1996年～2008年頃にかけてニチハ㈱が製造していたスレート系屋根材です。
セメントを主原料とした薄い板状の屋根材で、軽量・デザイン性が高い・価格が手頃といった理由から、新築住宅に多く採用されていました。

【特徴】
・スレート系屋根材（セメント＋パルプ繊維を主成分）
・厚みが薄く軽量で、地震時の建物への負担が少ない
・施工性が良く、コストも比較的安価

注意点として、パミールは、他の屋根材に比べて劣化が早いと言われています。
特に10年を過ぎると様々な劣化症状が現れやすくなります。

パミール屋根の劣化症状

屋根全体の写真です。

パミール特有の層間剝離が確認できます。
表面の層がミルフィーユのようにめくれ上がり、塗装をしても下地ごと剥がれてしまう状態です。

紫外線や雨風の影響を長年受けたことで、防水性も失われています。

屋根の先端部分（軒先）は、雨水や紫外線が一番当たりやすい箇所です。
そのため劣化が進み、層が崩れて粉状になり、ポロポロと落ちている状態です。

屋根材の落下が引き起こす主なリスク

・人への危険（ケガや事故）
・車や家財への損傷
・雨樋の詰まり、破損
・近隣トラブルの原因

屋根材の欠けや剥がれを放置すると、安全面・経済面の両方で大きなリスクになります。

軒先部分のパミール屋根にコケが大量に発生しています。

軒先部分は、雨水が流れやすく、また日当たりが悪い場所だと乾きにくいため、湿気がこもりやすい環境です。
その結果、コケや藻が繁殖し、屋根材の表面を覆っています。

先ほどの劣化症状でもご紹介したようにパミールの表面がミルフィーユ状に剥がれ、隙間に水分が入り込みます。コケはその隙間に根を張り、さらに剥離やひび割れを悪化させます。

メンテナンス方法

今回の調査で確認できたように、パミール屋根は層間剥離や割れ、軒先の欠け、コケの繁殖などさまざまな劣化症状が進行していました。

通常のスレート屋根（カラーベストやコロニカル）の場合、屋根塗装で寿命を伸ばすことができます。

しかし、パミールの場合、塗り替えを行っても、塗装ではなく屋根材自体が剥離してくるので、メンテナンスになりません😱⚠️

正しいメンテナンス方法

葺き替え工事	既存の屋根を撤去して、新しい屋根材を葺き直す方法です。耐久性は最も高いですが、廃材処分費用や工期がかかります。
カバー工法（重ね葺き）	既存の屋根を撤去せず、上から軽量な金属屋根をかぶせる方法です。

ご提案内容

今回の現場では、耐久性の高いガルバリウム鋼板屋根を使用したカバー工法をご提案し、施工させていただくことになりました。

パミール屋根の劣化は進行が早く、放置すると落下事故や雨漏りのリスクが高まります。
「屋根がボロボロになってきた」「破片が落ちてきた」という場合は、早めの点検と適切なメンテナンスが重要です。

今回の工事の様子は、順次ブログでご紹介していきますのでぜひご覧ください！

【参考】
屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ

屋根のことでご不安に思われる方は、お気軽にご相談ください！
調査・お見積りは無料で行っております(*'ω'*)

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