屋根の調査

モニエル瓦の屋根に太陽光パネルが設置されていました

今回のお住まいは、モニエル瓦の屋根に太陽光パネルが設置されていました。

モニエル瓦は、セメントに砂利を混ぜたコンクリート製の屋根材で、「乾式コンクリート瓦」や「乾式洋瓦」とも呼ばれています。

【モニエル瓦の主な特徴】

和瓦に比べて軽量で、耐震性・耐熱性に優れている
さまざまな形状やカラーがあり、デザイン性が高い
表面の塗膜が劣化すると水が浸透しやすくなるため、築10～15年を目安に塗装などのメンテナンスが必要

モニエル瓦にひび割れが見られました

モニエル瓦にひび割れが見られました。

モニエル瓦は耐久性のある屋根材ですが、長年の紫外線や雨風の影響、経年劣化などによってひび割れが発生することがあります。

ひび割れを放置すると、雨水が屋根内部へ浸入し、雨漏りの原因になる恐れがあります。

モニエル瓦に色あせやコケが発生していました

屋根の表面には色あせやコケの発生が見られました。

モニエル瓦は、表面の塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなります。長年の紫外線や雨風の影響で塗膜が傷むと、色あせが目立つようになり、湿気が残りやすくなることでコケも発生しやすくなります。

コケ自体がすぐに雨漏りの原因になるわけではありませんが、そのまま放置すると瓦が乾きにくくなり、屋根材の劣化を早めることになります。

今回の現場では、屋根全体で塗膜の劣化が進み、防水性が低下している状態でした。

2階の陰になっている北側の屋根にはカビも発生していました。

北側は日当たりが悪く乾燥しにくいため、湿気が残りやすく、カビが発生しやすい環境です。

瓦にずれが見られました

瓦の一部にずれが見られ、固定に使用されている釘が抜けている箇所も確認できました。

瓦を固定している釘は、長年の雨風や気温の変化の影響で少しずつ緩んだり抜けたりすることがあります。

このまま放置すると、瓦のずれがさらに広がったり、強風時に瓦が動いたりする恐れがあります。

また、瓦のすき間から雨水が浸入し、雨漏りや屋根内部の劣化につながる可能性もあるため、早めの補修がおすすめです。

ご提案内容｜モニエル瓦の補修・屋根塗装工事

今回確認された劣化症状

屋根全体の色あせ・塗膜の劣化
コケや藻、カビの付着
モニエル瓦のひび割れ
瓦のずれ
固定釘の抜け

本来であれば葺き替え工事も検討したい状態でしたが、お客様のご予算も考慮し、今回はひび割れや瓦のずれを補修したうえで、屋根全体の防水性を回復させる屋根塗装工事をご提案しました。

補修と塗装を行うことで、屋根全体の防水性が回復し、雨漏りや劣化の進行を抑えることができます。定期的なメンテナンスを行うことで、屋根をより長く安心して維持することにつながります。