広島市西区 倉庫の瓦棒屋根の劣化を現地調査！サビの発生と塗装の目安を解説
2026.05.11
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/ 今回は、広島市西区にある倉庫の屋根の劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。屋根は「瓦棒屋根」と呼ばれる金属屋根で、住宅や倉庫などで多く採用されています。…
安芸郡海田町、マンション 塔屋からの雨漏りをシーリング打ち替えで補修！
【ご相談内容】
マンションの管理会社様より
・居室で雨漏りしているようなので調査をお願いしたい
【調査の結果】
塔屋周辺のシーリングが劣化しており、そこから雨水が浸入している様子
【ご提案内容】
塔屋の周囲のシーリング打ち替え
屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 使用材料
- 変性シリコン系シーリング材
- 築年数
- 築30年以上
- 工事費用
- ￥150,000
このような状態では、隙間から雨水が入り込み、内部に浸水するおそれがあります💦
雨漏りを止めるため、劣化部分のシーリングを全て撤去して打ち替えを行います。
建物の屋上に設けられた小さな構造物のことをいいます。
≪用途≫
- エレベーターの機械室
- 屋上への出入口（階段室）
- 給水タンク・換気設備などの設置スペース など
屋上の最も高い位置にあり、紫外線・風雨の影響を直接受ける部分のため、外壁やシーリングの劣化が早く、雨漏りが起きやすい場所です。
【撤去が必要な理由】
- 新しいシーリングがしっかり密着しない
- 内側に空気や水分が残ってしまう
- 施工後すぐに剥がれやひび割れが再発する
といった不具合が起こるため、しっかりと撤去することが重要です。
その後、周囲をマスキングテープで養生します。
こうした下準備をすることで、見た目と防水性を向上させます。
【プライマー塗布の目的】
- 接着力を高めるため
- 耐久性を確保するため
プライマーを塗ることで、外壁材とシーリング材の間に強い密着力が生まれ、雨や温度変化による「剥がれ」や「浮き」を防ぎます。
また、シーリングの密着面が安定し、長期間にわたって防水性能を維持できるようになります。
施工後は、隙間なく密着した美しい仕上がりになり、防水性も向上しました。
補修が完了した後、散水試験を実施。
水の浸入は見られなかったため、雨漏りの心配は解消されました！
シーリングの寿命はおおよそ10年前後といわれており、定期的な点検や打ち替え工事を行うことで、雨漏りを未然に防ぐことが可能です！
「屋上や塔屋から雨漏りしているかも…」という方は、
ぜひ街の屋根やさん広島店までお気軽にご相談ください！
電話：0120-277-750（9：00～17：00受付中）
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