広島市西区、築30年 メンテナンス未実施のサイディング外壁の調査！
2025.07.07
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市西区にある築30年戸建て住宅の外壁調査の様子をご紹介します。こちらのお宅では、これまで外壁のメンテナンスをされておらず、今後の劣化進行を心配されてご相談いただきましたm(_…
広島市安佐南区、築17年色褪せたサイディング外壁に外壁塗装とコーキング打ち直し！
広島市安佐南区で「築17年で屋根の色が褪せてきている。外壁も気になっています。」とのお問い合わせをいただきました。
【外壁について】
サイディング外壁で、張り替えるまでの劣化は見られませんでしたが、色褪せやコーキングの劣化が見られたため、外壁塗装とコーキングの打ち直しをご提案しました。
屋根についてはカバー工法をご提案し、工事のご縁へと繋がりましたm(__)m
屋根カバー工法の施工の様子はこちらの記事をご覧ください⇓⇓
➡ 広島市安佐南区、劣化したスレート屋根を横断ルーフαを使ってカバー工法！
広島市安佐南区 外壁塗装,足場,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,足場,その他塗装
- 施工期間
- 約1ヶ月間
- 使用材料
- ﾀﾞｲﾅﾐｯｸﾌｨﾗｰ、ﾀﾞｲﾅﾐｯｸTOP
- 築年数
- 築17年
- 工事費用
- ￥960,000（外壁塗装、コーキング打ち直し）
全体的に色褪せや外壁を触ると白い粉状のものが付着するチョーキングの発生もありました。
色褪せやチョーキングが起こる原因は表面の塗装が劣化してきているサインです。
サイディングの色褪せのほとんどの原因は経年劣化によるものです。
劣化症状は5～10年で出てくるため、新築および前回の塗装から10年程度が経過している場合は、塗装メンテナンスを推奨いたします。
コーキングの劣化は雨水の浸入経路になってしまうため、定期的な点検・メンテナンスが重要ですよ。
色褪せなどは見られましたが、サイディング自体は張り替えするほどの劣化ではないため、「外壁塗装」と「コーキングの打ち直し」をご提案させていただきました。
今回は、足場の有効活用ということで、屋根カバー工法と外壁塗装にて築17年の住宅を美しく仕上げていきます(*'ω'*)
➡ 一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
古いコーキング材を撤去するので、カッターを使ってコーキング材に切れ目を入れます。
切れ目を入れた後は、剥がしていきます。
古いコーキング材が残ったままにすると新しいコーキング材が剥がれやすくなるため、慎重に剥がしていきます。
外壁にコーキング材が付着しないよう目地周辺に養生をします。
コーキング材と外壁の密着性を高めるために『プライマー』と呼ばれる下地材を塗布します。
プライマーは接着剤の役割を果たしていますよ！
このとき、内部に空洞ができないよう多めにのせていきます。
ある程度注入できたら、ヘラを使って均一になるようにならします。
内部がスカスカにならないように、押さえ込むようにならします。
コーキング材が乾燥する前にマスキングテープを剥がします。
＼外壁のコーキングの耐用年数は5～10年が目安です／
➡ 屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
外壁塗装と屋根カバー工法に入るにあたり、足場設置と高圧洗浄をします。
高圧洗浄をすることで、付着していた苔やカビなどを除去し、新しい塗料の密着性を高めます。
塗装は通常、下塗り・中塗り・上塗りの順番で塗装をしていきます。
高圧洗浄の乾燥後、下塗りの工程に入ります。下塗りは屋根材と仕上げ材の密着性を高める役割があります。
高圧洗浄をすることで、付着していた苔やカビなどを除去し、新しい塗料の密着性を高めます。
塗装は通常、下塗り・中塗り・上塗りの順番で塗装をしていきます。
高圧洗浄の乾燥後、下塗りの工程に入ります。下塗りは屋根材と仕上げ材の密着性を高める役割があります。
下塗りが終わったら、一定の乾燥時間をおいて中塗りの工程です。
中塗りでは、仕上げの塗料と同じ塗料を使っていきます。
下塗りをしているので、塗料との密着性が高くなります。
中塗りでは、仕上げの塗料と同じ塗料を使っていきます。
下塗りをしているので、塗料との密着性が高くなります。
中塗り後も一定の乾燥時間をおきます。仕上げとなる上塗りの工程です。
中塗りの段階では塗りムラが見られることもあるため、しっかりと厚みを持たせながら塗っていきますよ(^^)/
外壁や屋根塗装の流れについて詳しく知りたい方はこちら
➡ 屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
中塗りの段階では塗りムラが見られることもあるため、しっかりと厚みを持たせながら塗っていきますよ(^^)/
外壁や屋根塗装の流れについて詳しく知りたい方はこちら
➡ 屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
劣化が起こりやすいので、塗装をすることで塗膜の保護をすることが重要です！
中々見えにくい場所ですが、職人さん方は上を見上げながら丁寧に作業をされています！
塗装をすることで、美観や耐久性が向上します(^O^)
破損や変形は見られなかったため、機能上は問題ありませんが、美観を回復するためにも塗装を行いました！
雨樋は高い場所にあるため、屋根や外壁のリフォームと併せてメンテナンスをされるお客様が多いです♪
軒天や雨樋のみの点検・メンテナンスも承りますので、お任せくださいね！
外壁塗装の全工程が完了になります(*'ω'*)
屋根カバー工法と外壁塗装工完了後にお客様から嬉しいお言葉頂戴しております！
『期待を裏切らない仕上がりでとても満足しております。細やかなところまで丁寧にやってくださり、見違えるほど綺麗になりました。』
工事をお任せいただきありがとうございました！
『期待を裏切らない仕上がりでとても満足しております。細やかなところまで丁寧にやってくださり、見違えるほど綺麗になりました。』
工事をお任せいただきありがとうございました！
街の屋根やさん広島店では、外壁塗装工事についても広島市をはじめ近隣地域でも施工実績がございます。
外壁の傷みが気になる方、前回の塗装からしばらく期間があいている方など、
お困りのことがあれば、お気軽にお問い合わせください(*'ω'*)
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