スレート屋根の耐用年数

広島市の皆さんこんにちは！

今回はスレート屋根の耐用年数について解説します。

建売住宅や注文住宅で最も多く採用されている屋根材はスレート屋根です。

スレート屋根のメリットもたくさんあるのですが耐用年数が比較的短いデメリットもあります。

今回はスレート屋根材がどのくらい長持ちするものなのかを解説していきたいと思います。

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スレート屋根の耐用年数は大体20〜25年が目安になります。

新築してからその程度経っているスレートは葺き替えかカバー工法を検討した方が良いでしょう。

そもそもスレートとは、セメントを主成分とした屋根材なので10年ごとに塗装のメンテナンスが必要です。

軽量で丈夫なため耐震性も高く、現在の新築住宅でも約70％がこのスレート屋根を採用しています。

塗装のメンテナンスはスレートの寿命を伸ばすことに間違いないのですが、塗膜が劣化してくるとスレートそのものが水を吸収しやすくなります。

塗膜が劣化したスレートは水を吸ってしまうともろくなって割れやすくなります。

20年塗装メンテナンスをしていないと、もうすでに塗装では追い付かないくらい劣化が進んでいます。

その場合には葺き替えかカバー工法をご提案します。

その理由は塗装のメンテナンスをしていないスレートは、水をたくさん含んでもろくなり塗装しても効果がありません。

劣化しているスレートにいくら塗装をしても、割れたり欠けたりするのです。

例えば台風や強風で割れたり飛来物が衝突したりした場合は、塗装した後でも割れやすいのでダメージが大きくなります。

20〜25年経過したスレートは、葺き替えかカバー工法のどちらかを選択した方が利口だということです。

スレート屋根が20年経過している方は一度点検が必要です。

スレート屋根のメンテナンスでお悩みの方はこちらからご相談ください！