広島市、屋根カバー工法の施工事例・費用まとめ【街の屋根やさん広島店】
2026.04.27
みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島店です。いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)！今回は街の屋根やさん広島店が過去に行った屋根カバー工法の施工事例を３つご紹介させていただきます😊リフォームをご検討中の方は、是非最後までご覧くださいね！ 屋根カバー工法とは？ 既…
広島島南区 3階ビル屋上の塔屋の雨漏り対策！ウレタン防水の施工工程を詳しく解説！
広島市南区にお住まいのお客様より、「3階ビルの屋上にある塔屋から雨漏りしている」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築35年が経過した建物で、5年前に外壁塗装と屋上の防水工事を行われていましたが、その後も雨漏りが続いており、お困りの状態でした。
そのような中、街の屋根やさん広島店のホームページをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。
今回は、雨漏りの原因となっている漏水箇所と、実際に行った防水工事の施工工程をご紹介いたします。
塔屋とは、屋上に設けられた小さな部屋のような部分のことです。
屋上へ上がるための階段室や、設備を設置するスペースとして使用されています。
屋上の上にもう一つ建物が乗っているような形になるため、外壁や防水の取り合い部分が多く、雨漏りが発生しやすい箇所でもあります。
塔屋の立上りと水切りの立ち上がり部分を確認すると、隙間や劣化が見られ、ここから雨水が侵入している状態でした。
本来この部分は、防水やコーキングによってしっかり塞がれている必要がありますが、経年劣化により隙間が生じ、雨水の侵入口となっていました。
特にこのような立上り部分は構造上水が溜まりやすく、劣化が進むと雨漏りの原因になりやすい箇所です。
塔屋の出入口ドアまわりを確認すると、枠と外壁の取り合い部分に隙間やコーキングの劣化が見られました。
本来はコーキングによってしっかり防水されている部分ですが、経年劣化によりひび割れや剥離が起こり、隙間から雨水が侵入しやすい状態となっていました。
また、ドア枠まわりは雨が直接当たりやすく、水が伝いやすい箇所でもあるため、劣化が進行すると雨漏りの原因になりやすいポイントです。
今回の雨漏りは、水切りの立ち上がり部分からの漏水が原因と考えられたため、塔屋まわりの防水補修工事をご提案しました。
具体的には、立上り水切り部分や外壁との取り合い箇所に対して防水処理を行い、隙間からの雨水侵入を防ぎます。
また、外壁目地や扉まわりのシーリングにも劣化が見られたため、増し打ちおよび打ち替えを行い、防水性を回復させます。
これらの補修を行うことで、雨漏りの再発防止につながる内容となっています。
まずは、既存の古いコーキング材をすべて撤去し、新たにコーキングの打ち替えを行いました。
劣化したコーキングは防水性が低下しているため、この工程でしっかりと隙間を埋め、防水性を回復させていきます。
コーキングの充填が完了した後は、防水工事に入る前の下地処理としてプライマーを塗布していきます。
プライマーは、防水材との密着性を高めるための下塗り材で、この工程を行うことでウレタン防水がしっかりと下地に密着し、剥がれにくくなります。
見えなくなる部分ではありますが、防水層の耐久性を左右する重要な工程です。
メッシュシートの張り込み後は、その上からウレタン樹脂塗料を丁寧に塗り重ねていきます。
防水材をしっかりと含浸させることで、メッシュと一体化した強固な防水層を形成し、ひび割れや剥がれに強い仕上がりにしていきます。
メッシュシートを含浸させた後は、ウレタン防水材の中塗りを行っていきます。
中塗りは、防水層に厚みを持たせるための重要な工程で、しっかりと塗り重ねることで耐久性を高めていきます。
立上り部分や取り合い箇所など、塗り残しが出やすい部分にも注意しながら、均一に仕上げていきます。
中塗りがしっかり乾燥した後は、仕上げとなる上塗りを行っていきます。
上塗りは、防水層の最終仕上げとなる工程で、塗膜を均一に整えながら、防水性と耐久性をさらに高めていきます。
中塗りと合わせて十分な厚みを確保することで、雨水の侵入をしっかり防ぐ防水層を形成します。
細かい取り合い部分や立上り箇所まで丁寧に仕上げることで、長期間安心して使える状態にしていきます。
すべての工程が完了し、塔屋まわりの防水工事が完了しました。
立上り部分や取り合い箇所までしっかりと防水層を形成することで、隙間のない仕上がりとなり、雨水の侵入を防げる状態になっています。
また、劣化していた防水層も補修され、防水性・耐久性ともに改善されました。
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