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呉市、劣化したアルミテラスを撤去｜歪み・波板劣化の危険性とリフォーム事例！

みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

築30年以上の住宅にお住まいのお客様より、「住まい全体のリフォームを検討しているため、既存のアルミテラスを撤去したい」とのご相談をいただきました。

今回は、実際の現場で確認した劣化症状と撤去工事の流れについて詳しくご紹介します。

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現地調査で確認した劣化症状

アルミフレームの歪み

長年の風雨や紫外線の影響により、アルミテラスのフレーム部分に歪みが見られました。アルミ素材は耐久性に優れていますが、長期間の荷重や強風の影響を受け続けることで徐々に変形していきます。

フレームが歪んだ状態のまま使用を続けると、屋根材の固定が不安定になり、強風時に部材が外れる危険性があります。また、接合部に隙間が生じることで雨水が侵入し、外壁や基礎部分の劣化を早める原因にもなります。

波板屋根の劣化

屋根に使用されていた波板は、全体的に劣化が進行していました。紫外線や風雨の影響により変色や硬化が進み、素材の柔軟性が失われて割れやすい状態になっていました。

このような状態を放置すると、強風時に破損や飛散が起こる可能性があり、周囲への被害や雨漏りの原因となる恐れがあります。

ご提案内容

今回の現場では、アルミフレームの歪みや波板屋根の劣化が進行している一方で、日常的な使用頻度が低いことを踏まえ、修理や交換ではなくアルミテラス自体の撤去をご提案しました。

劣化したテラスを残したままにすると強風時の破損や外壁への雨水浸入などのリスクが継続するため、撤去によって安全性の向上と建物保護につながります。

施工工程

波板屋根材撤去

まず施工前に既存波板の状態を確認し、固定フックやビスを取り外して屋根材を撤去しました。劣化した波板は硬化して割れやすく、作業中の破損や落下を防ぐため慎重に取り外します。施工中は周囲への飛散防止にも配慮しながら作業を進め、撤去後は下地の状態を確認しました。

フレーム撤去

屋根材撤去後、アルミフレーム本体の解体を行いました。歪みが生じているフレームは接合部の負荷が大きいため、建物側を傷めないよう順序よく分解します。施工前は歪みにより構造の不安定さが見られましたが、撤去後は外壁周辺がすっきりとした状態となり、安全性が向上しました。劣化したフレームを残したままにすると、倒壊や落下事故のリスクがあるため、根本的な改善として重要な工程となります。

外壁の防水処理（コーキング）

テラス撤去後は、固定金具が取り付けられていた外壁部分に防水処理としてコーキングを施工しました。施工前はビス穴や隙間が露出しており、そのままでは雨水侵入の原因となります。施工中は既存外壁との密着性を確認しながら充填し、防水性を確保しました。

完了後は雨水の浸入リスクを抑え、外壁の耐久性を維持できる状態となります。適切な防水処理を行わない場合、内部腐食や雨漏りにつながるため非常に重要な仕上げ工程です。

まとめ

今回のように、アルミテラスは長年の使用によってフレームの歪みや屋根材の劣化が進行し、安全性や建物への影響が懸念される場合があります。特に使用頻度が少ない設備は、修理よりも撤去することで住まいの安全性やメンテナンス負担の軽減につながるケースもあります。

お住まいのリフォームや設備の撤去をご検討の際は、状態に合わせた最適なご提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。